dinsdag 27 juni 2017

Eens getekend, blijft getekend…

Als achteraf blijkt dat de situatie anders was dan de notaris had gedacht, kan hij er niets meer aan veranderen. Hij moet immers alle scenario’s doordenken voordat hij zijn handtekening zet. Er geldt geen bedenktijd voor zijn handtekening: Eens gegeven, blijft gegeven….. Dat noemen we ook wel rechtszekerheid.

De handtekening van de notaris heeft waarde. Zonder zijn handtekening kunt u als cliënt een beoogde rechtshandeling niet verrichten. Klik HIER voor alle werkzaamheden van de notaris. Als de notaris zijn handtekening te lichtvaardig zet, helpt hij u op het eerste gezicht, maar uiteindelijk niet en ook de maatschappij niet, want als blijkt dat het niet goed was, bouwt u ook voort op drijfzand.

Dat is de reden waarom er aan het vak van notaris zulke zware eisen worden gesteld. Zowel de eisen voordat hij het vak mag uitoefenen, voor zijn benoeming tot notaris, als de eisen die blijven gelden gedurende de tijd dat hij het vak uitoefent en nadat hij is gedefungeerd.

Een overzicht van de eisen:

  • 6 jaar VWO
  • 4 jaar studie
  • 6 jaar stage
  • een voltooide beroepsopleiding van 3 jaar
  • een goedgekeurd ondernemingsplan en betaling van vele duizenden euro’s beoordelingskosten
  • een volbracht toetredingsassessment
  • jaarlijks onderworpen zijn aan verplichte 20 P.E.-punten á EUR 100 per punt
  • de verplichte kwartaalrapportage aan het BFT
  • periodiek onderworpen te zijn aan peer reviews
  • een verplicht lidmaatschap van de KNB
  • voor elke zaak heeft hij rekening te houden met alle belangen van alle betrokkenen
  • voor elke zaak moet hij betrokkenen uitgebreid waarschuwen (belehren)
  • onbezoldigd incassobureau voor de overdrachtsbelasting
  • onbezoldigd opsporingsambtenaar voor ongebruikelijke transacties
  • onderworpen aan een pittig tuchtrecht, waarbij hij meestal zelf voor zijn kosten opdraait
  • onderworpen aan een steeds uitdijende baaierd van wetten, verordeningen en uitvoeringsregels
  • jaarlijks vele duizenden euro’s aan beroepsaansprakelijkheidsverzekeringspremies
  • onderworpen aan een verplicht pensioen waar nu al behoorlijk op wordt gekort
  • een langjarige bewaarplicht van dossiers en akten
  • gedurende 20 jaar aangesproken te kunnen worden op beroepsfouten
  • honderden indirecte uren per jaar aan modellenbeheer, acquisitie, permanente educatie, BFT en peer review tijdsbeslag, strategie en kantoormanagement.

Welk ander beroep kent net zulke zware eisen?

Wat is de waarde van de handtekening van de notaris voor u als cliënt?

U als cliënt heeft er vanuit uw perspectief bezien alle belang bij om zo weinig mogelijk te betalen voor uw notaris. U moet het immers betalen en mensen houden doorgaans niet van betalen.

Realiseert u zich wel dat goedkoop duurkoop kan zijn. Realiseert u zich eens wat de notaris allemaal doet voordat hij zijn handtekening zet. Realiseert u zich eens wat hij heeft gedaan en nog zal moeten doen om zijn handtekening te kunnen blijven zetten en om eenmaal gezette handtekeningen waarde te laten behouden. Zijn handtekening staat voor rechtszekerheid, ook  jaren na dato heeft zijn handtekening nog steeds waarde en kan gelden als verzekering.

Een voorbeeld uit de praktijk: een man, zakelijke cliënt van de notaris, wil zijn huwelijkse voorwaarden wijzigen, omdat hij verwacht dat zijn huwelijk geen lang leven meer beschoren is. Als de notaris niet op zijn hoede is en zich voor het karretje van zijn vaste cliënt laat spannen en een akte passeert waarvan de vrouw niet precies weet wat de consequenties zijn, heeft de notaris het op korte termijn ogenschijnlijk goed geregeld. Maar op langere termijn is er gewoon een akte gepasseerd waarvan de inhoud met een beroep op dwaling kan worden genegeerd. Realiseer u dat in dit soort situaties u alleen maar echt geholpen bent, als de pijn NU wordt genomen en voor iedereen volstrekt duidelijk is wat de gevolgen voor de toekomstige ex zijn. Realiseer u dat uw belang parallel loopt met dat van de notaris: de toekomstige ex moet het begrijpen, anders levert het u en uw notaris grote problemen op als zij later stelt het niet begrepen te hebben. Dat is absoluut buiten uw comfortzone en buiten die van de notaris, maar dit is de enige manier om het goed te doen. En ja, dat kost nu eenmaal geld.

Laat een reactie achter.

  • Inmiddels al meerdere Master Classes van PraktijkGenerator naar tevredenheid gevolgd. Fijn ook dat de rechtsgebieden familierecht en vastgoed worden behandeld.

    Idy van Hoek, notarisklerk bij Notariskantoor Annet Wijers te Heeze
  • Op 11 oktober 2018 heb ik de master class Goederenrecht voor de Notariële Vastgoedpraktijk bijgewoond. Kordate docenten die de cursus praktisch aanvliegen en ook openstaan voor interactie met de aanwezige. Zeer goede ervaring, ik zou het iedereen aan willen bevelen.

    Pepijn Beliën, notaris van Oostland Notaris te Berkel en Rodenrijs
  • Cindy van Goethem, notaris in Hulst

    Met PraktijkGenerator ga ik met een gerust hart slapen. Ik weet dat mijn output up-to-date is. Ik voel me sterker met PraktijkGenerator, het is mijn notariële partner.
  • Het is erg fijn om met Praktijkgenerator te werken, omdat Praktijkgenerator als modellenbank buitengewoon compleet is en je erop kunt vertrouwen dat deze modellen goed en actueel zijn.
    Max Hoedeman, Van Gogh Notarissen

    Max Hoedeman, notaris bij Van Gogh Notarissen, te Rucphen
  • Bij PraktijkGenerator.nl weten ze wat service is. Ik had een Engelse vertaling gedownload en kreeg kort daarop de mededeling dat er in dat model een fout stond die inmiddels was hersteld. Kijk, dat noem ik nou service! Elk model bevat fouten, de kans dat ze er bij PraktijkGenerator in blijven staan, is echter heel klein door hun open sourcesysteem.

    Martine Dekker, notaris bij Ligthelm & Dekker Notarissen te Rotterdam
  • Onlangs was ik betrokken bij een complexe certificering van aandelen. De checklist kernpunten administratievoorwaarden en het model van de administratievoorwaarden droegen eraan bij dat ik maatwerk kon leveren en deze certificering volledig naar de wensen van de opdrachtgever kon inrichten.  

    Erik Linssen, notaris bij Fokkema Linssen Notarissen Rotterdam
  • Wat een nuttige en inspirerende Master Class volgde ik via PraktijkGenerator over de Bedrijfsopvolgingsfaciliteit. PraktijkGenerator, ook voor de familierechtspecialist een aanrader!

    Nienke van Doorn-Laurs De Adviespraktijk Familierecht
  • Dirk en Luutzen van Praktijkgenerator hebben het begrepen: het is niet alleen modellen afnemen. Zij staan open voor suggesties en vragen worden snel beantwoord. Ook bieden zij master classes aan (waar abonnees overigens vaak gratis gebruik van kunnen maken) waar je écht iets van opsteekt. Kortom: service is een werkwoord en wij zijn enthousiast!

    Karen Anne Hüpler-Hebben notaris bij Kaep Notaris Utrecht
  • Dankzij PraktijkGenerator ben ik 's-avonds vader voor mijn kinderen in plaats van iemand die zijn eigen modellen zit te maken.

    Theo de Bie, notaris bij Van Mourik & De Bie Notarissen, Schaik
  • De notaris doet er verstandig aan de gereedschappen voor zijn praktijk in te kopen. Dat geldt ook voor zijn modellen. PraktijkGenerator biedt een compleet systeem, waarmee zeer efficiënt en op kwalitatief hoog niveau kan worden gewerkt.

    Steven Perrick, advocaat en hoogleraar notarieel recht aan de UvA
  • Door Praktijkgenerator heb ik al voor vele duizenden euro's extra werk uit bestaande dossiers gehaald en kan ik ook complexe zaken gemakkelijk aan. Het systeem verdient zich in een mum van tijd terug.

    Notariaat Kremer, Oldebroek/Wezep
  • Mijn oordeel is positief. Ik zou de website en de informatie het cijfer 8 geven.

    Arie Jan van der Bijl, notaris te Zoetermeer
  • De website werkt prima. Modellen zijn goed en ook juist de "kleine" modellen (van volmachten, besluiten e.d.) zijn erg handig. Kortom, ik ben een tevreden gebruiker van de website.

    Guido van den Bos, notaris te Nijkerk
  • Ik heb in ieder geval veel plezier en profijt van de generator. Voor een klein kantoor, is het ideaal!

    Caroline Neering, notaris te Den Haag
  • Helemaal consequent zijn de initiatiefnemers achter de Praktijkgenerator echter niet. Zij laten geen mogelijkheid onbenut om op te merken dat notarissen veelal te weinig rekenen in verhouding tot het belang van hun werkzaamheden en de (tegenwoordig bijna unieke) dienstvaardigheid die zij daarbij betrachten. Nu bezondigen zij zich aan dezelfde fout. Ongevraagd gratis PE-punten voor notarissen en hun kandidaat-notarissen en notarieel medewerkers, inbegrepen in een maandelijkse fee die toch al concurrerend was...

    Jeroen Ammerlaan, Ammerlaan Legal, Goes
Overzicht aangesloten notariskantoren

Mail of bel

026- 3791912

voor meer info