Prijsverhoging is ook marktwerking

Als marktwerking wordt ingevoerd in een gereguleerde markt, heeft dat prijsdaling tot gevolg. De overheid denkt dat bij marktwerking de prijs alleen maar kan dalen. Als gevolg van 16 jaar marktwerking en 7 jaar crisis zijn er 11% minder notarissen, ongeveer 30% minder personeel. Nu de vraag weer aantrekt, bereiken kantoren snel hun maximale capaciteit.

En wat is dan het gevolg van marktwerking? Als de vraag het aanbod overtreft? PRIJSSTIJGING!

Waarom zou je je prijzen NIET drastisch verhogen?

Waarom zou je: na 6 jaar VWO
na 4 jaar studie, – na 6 jaar stage
na een voltooide beroepsopleiding
na een goedgekeurd ondernemingsplan en betaling van vele duizenden euro’s beoordelingskosten
na een volbracht toetredingsassessment
na jaarlijks onderworpen te zijn aan verplichte 20 P.E.-punten á Eur 100 per punt
na de verplichte kwartaalrapportage aan het BFT
na periodiek onderworpen te zijn aan peer reviews
na een verplicht lidmaatschap van de KNB
als je voor ieder wissewasje rekening hebt te houden met alle belangen van alle betrokkenen
als je voor ieder wissewasje betrokkenen uitgebreid moet belehren
als onbezoldigd incassobureau voor de overdrachtsbelasting
als onbezoldigd opsporingsambtenaar voor ongebruikelijke transacties
na onderworpen te zijn aan een pittig tuchtrecht, waarbij je meestal zelf voor al jouw kosten opdraait
na onderworpen te zijn aan een steeds uitdijende baaierd aan wetten, verordeningen en uitvoeringsregels
na jaarlijks vele duizenden euro’s aan beroepsaansprakelijkheidsverzekeringspremies
na onderworpen te zijn aan een verplicht pensioen waar nu al behoorlijk op wordt gekort
na een langjarige bewaarplicht van dossiers en akten
na 20 jaar nog aangesproken te kunnen worden op (vermeende) beroepsfouten
na honderden indirecte uren per jaar aan modellenbeheer, acquisitie, permanente educatie, BFT en peer review tijdsbeslag en kantoormanagement,

genoegen nemen met een vergoeding die lager ligt dan de vergoeding van de gemiddelde timmerman (niets ten nadele van de timmerman overigens)? Vroeger niet, nu niet en straks al helemaal niet.

Het moge een wonder heten dat er überhaupt mensen zijn die zich in dit tijdsgewricht nog lenen voor dit mooie beroep. Noem een ander beroep waarbij de eisen zo zwaar zijn als bij het notariaat, noem een beroep dat het goedkoper doet dan de gemiddelde notaris.

Daar klopt iets niet… De bel is gegaan: The only way is up!

Maak alleen niet de klassieke fout van intransparantie: leg uit wat je allemaal doet en waarom je dat doet en wat de vereisten zijn om notaris te kunnen worden en waar je allemaal aan moet voldoen om notaris te kunnen blijven. Onderscheid jezelf op kwaliteit. Mensen begrijpen dat als ze weten wat er allemaal gebeurt met hun dossier in jouw kantoor en waar jij allemaal aan moet voldoen, jij niet voor onder de 500 euro een akte kunt passeren. Denk niet in de akte, maar in resultaat voor jouw klant.

En wees erop voorbereid dat marktwerking een cyclische beweging is, dus dat het na verloop van tijd ook weer naar beneden gaat!