Terug naar overzicht

Modellen: Akte van levering aandelen: wanneer kies ik voor de variant ‘geen afstand ontbinding’ (uitsluiting van het bepaalde in artikel 7:10 lid 3 Burgerlijk Wetboek)?

Ooit hebben we bedacht dat deze bepaling in de akte van levering van aandelen kan worden opgenomen voor het geval partijen geen afstand doen van het recht om ontbinding te vorderen. Weliswaar kun je zeggen dat je deze bepaling in geval van aandelen niet nodig hebt, want wat is dan dat risico wat de verkoper loopt? Waarschijnlijk geen. Wij hebben de bepaling destijds opgenomen in de akte van levering van aandelen onder het motto ‘Baat het niet? Het schaadt ook niet.’

De bepaling is met name van belang in akten van levering van vastgoed, omdat de wet bepaalt dat in geval van ontbinding van de koop het risico van het vastgoed weer terugslaat naar de verkoper. Die verkoper is op dat moment niet de eigenaar, want dat wordt hij pas door de teruglevering en dat betekent dat hij een risico loopt dat niet verzekerd is en wellicht ook niet verzekerbaar is. Door de onderhavige bepaling in de akte blijft het risico van het vastgoed ook na ontbinding voor rekening van de koper tot het moment dat het vastgoed wordt teruggeleverd aan de verkoper.

Kijk ook naar onze andere FAQ voor meer handige tips en tools!

Terug naar overzicht